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  富邦人壽繼11月宣布以1億4,210萬英鎊(折合新台幣約72.47億元 )買下「1 Carter Lane and Two Old Change Court」大樓,8日又 公告,將以1億9,718萬英鎊(折合新台幣逾100億元)買下倫敦的「 Bow Bells House」大樓。
  據瞭解,這兩棟大樓屬於同一區域,因此預估租金報酬率都可達到 4.5%,優於台灣現階段的商辦投資報酬率。
  富邦人壽高層表示,目前已在英國倫敦有兩棟不動產後,基於分散風險原則,會把目標轉為其他國家,甚至是其他洲,先前其實有鎖定轉為德國慕尼黑,但最終投資失敗。
  事實上,富邦人壽為避免海外不動產投資再一次失利,富邦人壽經過德國慕尼黑案後,向主管機關遞件時,都設法備齊所有資料送審, 希望加快核准程序。
  富邦人壽高層指出,海外投資不動產瞄準的物件,主要會鎖定不避另外招租標的,直接就能獲取穩定租金收益,避免管理上碰到麻煩。
  本次投資「Bow Bells House」大樓,富邦人壽指出,已取得主管機關同意,買賣雙方將於近期簽約,簽約時先支付賣方925萬英鎊, 其餘價款,在交割時一次給付。
  對於投資海外不動產,富邦人壽過去還曾瞄準美國紐約曼哈頓的商業大樓,但因美國法規不利保險業投資而作罷。
  另外,富邦人壽近來也積極參與香港交易所的IPO(初次公開發行 )案,像日前已公告投資「藍港互動」,預計金額不超過3,000萬美 元,昨日又公告將投資「大連萬達商業地產」,預計金額更大,將不 超過3億美元。
  富邦人壽表示,藍港互動為北京公司,除了代理營運手機遊戲,也 有自行研發,目前旗下包括有蒼穹之劍、神之刃、王者之劍等知名電 玩,看好未來手機遊戲市場發展潛力。至於大連萬達商業地產,是目前大陸最大商業地產商,所有主要城市都有「萬達廣場」,事業版圖 擴足零售、辦公、飯店、住宅和娛樂等。<擷錄工商>

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